残疾老人义管小区12年 巡逻保洁啥都干不拿一分钱酬劳

  汉川城中城商住小区虽然是个老旧小区，但是小区里不缺车位，绿树成荫，健身器材样样不少。而更让人羡慕的是，小区里的物业费只要一角钱一平方米，停车费更是只要500元便可永久停车。居民们都说，小区能有这么好的环境，离不开高建成12年的默默付出。

  前日上午，温度直逼40℃。楚天都市报记者来到汉川城中城小区，小区里几条道路一片荫凉。不时有微风吹过，为炎热的夏天带来丝丝凉意。搬着凳子坐在路边树荫下乘凉的居民随处可见。一位居民和记者说，这些大树，都是老高12年前亲手栽下的。“那时候很多人不理解他。现在人人都感谢他。”这位名叫张春祥的67岁爹爹，并不是小区的业主。“我儿子住在这个小区，我每天过来带孙子。”

  张春祥是看着小区环境一点点变好的。“这些大树下面，当年都是花坛，花坛里堆满了垃圾，种满了菜。”而现在，大树下是整齐划一的车位，整个小区有近百个。记者看到，这些车位起码有一半没有停车。“在这种拥挤的老城区里，有这么多车位的小区，十分少见。”张春祥和记者说。对这个小区的变化，他体会很深：“我总结了几句话：‘环境都是人造出来的，人能造好的环境，也能造坏的环境。好的环境人享福，坏的环境人受罪。’”

  小区里的业主都知道，能有这么好的环境都是老高的功劳，所以现在大家都很珍惜。“楼道里的卫生都是自觉打扫，也没有人在小区里种菜了。”

  沿着小区的围墙转一圈，每个角落里都有监控探头，墙角看不到一片垃圾。在一栋楼前的花坛上，记者甚至看到了荷叶。“这些花草都是小区居民自己买来种下的。这个小荷花池，就是这户居民花钱挖的。”老高指着一户居民家说。

  而说到小区环境，所有的业主都会说一句：“我们这里，一平方米的物业费只要一角钱，怕是全国最便宜的物业费了。”

  这个标准，是当初小区有物业时定下来的。当时物业公司也是因为这个物业费标准，无钱可赚撤离的。十几年过去，物业费却从未涨过。

  老高也有难处，他给记者算了一笔账。“小区只有210多户居民，还有三四十户常年不在家，每年收上来的物业费最多只有17000元左右。”然而，小区里请的保洁每个月工资是800元，保安每个月工资是600元，两个人每年的工资就是16800元，发完工资一分不剩，大部分时候还要老高自己贴钱发工资，要是小区出现路面破损、水管破裂，他都要自掏腰包修理。

  小区的改造建设，大多数来自是停车费。“别的小区停车费是按月收的，我们这里是按永久收的。一台车收500元，就再也不会收了。”

  小区里现在有80台车，总共收上来4万元，而小区的路面硬化划车位就花了8万多元，部分缺口都是老高他们垫付的。

  老高的为难，业主们看在眼里。今年80岁的熊婆婆，几乎年年都会补贴5000元给老高，用于小区的建设。在小区的门口，有一个“停车收费公示栏”，还有两张“功德簿”，收了多少钱，小区居民捐了多少钱，用到哪里去了，全部一目了然。

  走进城中城小区，左手边便是一块禁止停车的区域，地面上涂着“跳舞区域”几个字，这是留给大妈们跳广场舞的地方。“老高虽然自己不跳，但是他尽心尽力地为我们服务。”一位大妈和记者说，音响没有电源，老高拉来插座；天气热了，老高就从自己家里拿来电扇。“小区里老年人比较多，我就动了心思，想给他们提供一个活动场所。”这个广场舞区域，只是老年人活动场所的一角。老高还向街道、社区反映，想为老年人添置部分健身器材，这个想法得到了街道、社区的支持，两家单位同意拨付两万多元帮助购买健身器材。

  健身场所完工后，老高又开始琢磨怎样丰富业主们的文化生活。有一天，相熟的邻居告诉他，有几位业主年轻时唱过戏，有的还是名角，小区里很多老人喜欢听戏，建议组建一个楚剧团。

  老高也是个戏迷，他马上开始行动起来。经过几个月的筹备，2012年春，他牵头成立了向家垸社区弘扬楚剧团。剧团由20位爱好戏曲的老人组成，平均岁数55岁。他带领团员们彩排《寻儿记》《双玉蝉》《四下河南》等10多个曲目。刚开始他们在小区演出，由于演出很出彩，观众慢慢的变多，他们开始在仙女山办事处大礼堂、汉川体育馆、汉川火猴山公园、汉川公园等场地宽阔的地方演出。

  现在，每年重大节日他们还要到里潭、二河、杨林、马口、庙头、开发区等地巡回义务演出，目前已演了150场。在经济困难的情况下，每次演出，老高都用从牙缝里挤出来的钱，租戏服、道具和音响。

  前日，在城中城小区里，见记者正常采访老高，业主们都会争先恐后地插上一句，几乎人人都能说出一个老高帮助自家的事例来。

  业主彭婆婆说：“这些年老高给我们做的好事，就是说上三天三夜也没个完呀。”此前，小区没有通燃气管道，业主们平时用完瓶装燃气时，经常要自己扛，而且费用较高。彭婆婆年龄较大，身边没有子女，更是难上加难。

  为了改变这一现状，老高带领燃气公司的工程师家家户户走访，经过一年的努力，小区终于通了燃气管道，业主们每月能节省100元至200元的用气费用。

  今年3月15日凌晨2时，小区业主老何肚子痛得历害。老何的老伴给儿子打电话，结果关了机，痛得受不了的老何要老伴黄婆婆赶快给老高打电话。“半夜三更的未必打得通啊。”黄婆婆抱着试试看的想法，拨了老高的电话。电话很快接通了，老高了解情况后，不到3分钟，就赶到了老何的家。他将老何送到了汉川市人民医院急诊科检查、抢救。医生诊断为急性阑尾炎发作，需住院治疗。他立即交款办住院手续，帮忙送水、喂药、交费……忙得一夜未合眼。第二天上午9时，老何的儿子从武汉赶来，他才告辞回小区。

  说到这里，老何感动得紧紧地拉着老高的手对记者说：“要不是老高，我真不一定挺得过来啊。老高是我们小区的老好人，你们一定要好好报道，这些年，小区的业主都很感谢他。”

  汉川城区北街，是条典型的老城老街，路窄人多、小商小贩也多。街边的城中城商住小区，同样是典型的老小区，房子老旧、没有物业。然而通过窄窄的门口，进入小区后，却别有一番天地：整齐划一的停车位，干净平整的道路、参天大树下的绿荫……小区的居民们都夸赞说，这都是老高的功劳。

  老高叫高建成，今年72岁。在城中城商住小区里，要找他很容易：“绕着小区转一圈，绝对能找到老高。”7月16日，楚天都市报记者来到小区，一位居民这样告诉记者。

  果然，绕着小区才转了一半，记者就很顺利地找到了正拖着板车，往外运垃圾的老高。老高趿拉着一双凉拖鞋，没受伤的左眼中，透着和善的光。“年轻的时候在化工厂上班，在1984年的一次事故中右眼受伤了，后来只有左眼看得见。”老高说。

  城中城小区是老小区，只有6栋楼，17个单元，210户住户。基础条件差，楼幢又少，当时小区有物业管理，后来由于赚不到钱，加之跟业主的矛盾激化，物业撤离了。

  没了物业，小区里杂草丛生、垃圾遍地、偷窃事件时有发生，住户们叫苦不迭。2006年，为了加强小区的管理，城中城小区所属的向家垸社区居委会决定在小区实行自治管理。

  自治管理得有人牵头，大家都知道，这是个吃力不讨好的活，面对烂摊子，没有人表态。这时候，高建成主动提出来说：“我来牵头。”

  说干就干，高建成征求小区所有业主意见，在社区的支持下，筹备成立了业主委员会。在成立业委会那天，高建成向全体业主表态：“我们不是管理者，而是服务者，我们绝不拿一分钱的报酬，我们肯定会把小区管理好！”

  此时的小区，用烂摊子形容一点也不过分。今年72岁的刘兴堂在小区里住了14年了，对之前小区的情况记忆犹新。“花坛里没有花，全部是业主堆放的垃圾，还有很多人在花坛种菜，更气人的是，有人在小区里养鸡，小区整天臭气熏天，蚊虫苍蝇乱飞。”刘兴堂说，小区里杂草丛生，连最起码的道路硬化都没有。

  高建成开始挨家挨户上门宣讲，严禁在小区内种菜、乱倒垃圾。随后，他开始组织人员清除花坛里的菜。“还是有人不理解，在清除花坛时，还有种菜的人跳出来抖狠。”在众多拥护者的配合下，高建成终于说服了这些人，硬是把这个“毒瘤”割掉了。

  接下来就面临小区道路硬化的问题，经过计算，整个小区路面硬化改造，大约需要8万元。收来的停车费只有4万元，缺口很大。

  老高开始四处“化缘”，小区里开幼儿园的、开商店的，经过老高劝说纷纷慷慨解囊。最后还差一部分，老高和业委会的几名成员自己垫了进去。

  经过努力，小区里的破旧花坛被扒掉，划出了近百个车位，车位之间，老高全部栽上了树。

  为了小区安全，老高又筹措资金，在小区门口安装电动伸缩门、在小区重要部位安装了9个高清监控探头。

  小区业主冯忠诚平时在外地带孙子，一年在小区只住三四个月，他和记者说：“每次回来，都会发现小区有变化，越变越好。”

  高建成每天早上几时起床，以前在小区里是个谜。“不管你几点钟起来，都会看到老高已经在打扫卫生了。”小区里一位经常需要早起上班的居民告诉记者。

  直到有一天，这位居民上夜班，凌晨4时回小区，在高建成住的楼栋口，碰到了刚从家中出来的老高。

  其实，小区请了一名保安和一名保洁。但是由于给不起工资，两人每个月都只有几百元钱，所以保安的上班时间是凌晨到早上，而保洁也只是每天过来扫一次。“给的钱少，也怪不得人家。”老高说。而其它的时间，这两项工作都是老高在做。

  他每天凌晨4时起床，在小区到处转悠，看到不是小区的车子停在小区里过夜，便会贴上提示纸条；看到哪块环境卫生差，他就上阵打扫。每个星期，老高都会做一次大扫除，清除杂草，拉起板车，运出垃圾。“这些年板车拉坏了三辆，修理费也花了不少。”

  常有业主将旧家具、沙发随地乱扔，他也不厌其烦一一收拾干净。白天小区没有保安，他每天坚持在小区巡逻，随时随地守护着小区的安宁。

  更多的时候，他是小区里“管事佬”，处理居民的各种杂事。老旧小区里管道容易堵塞，给老高打个电话，他会马上带上工具，免费为业主疏通；有的业主厨房、卫生间发生漏水，他也帮着寻找漏水点，制定修补方案；楼道里的照明灯坏了，他扛梯子去修好；小区的化粪池堵了，他又挽起袖子上前打捞……

  吃饭、睡觉时被电话请去帮忙，对高建成来说都是常事，但他却从不嫌烦。他说：“我现在身体挺好，每天上楼下楼就是在健身。要是没人打电话找我办事，我还没这锻炼的机会呢。”

  业委会成立的当天，高建成就跟小区所有业主承诺，“不拿一分钱工资”。12年来，他一直坚守诺言。

  高建成的爱人患有精神疾病，全靠女儿每年给的一两万元生活，条件十分艰苦，但他从未打过小区的主意，反而经常往里面垫钱。

  小区改造时，有几万元的资金缺口，最后那笔钱由业委会的几个人垫付，老高垫了8000多元，这笔钱至今还有1000多元没有收回来。

  小区的房子全部没有房产证，不动产证的政策出台后，老高想着把这个证办下来。但此时，小区的开发商早已找不到了，没有小区的总土地证和开发商开具的委托书，这个事办不了。他多处打听，最终在武汉找到了这个开发商。“过了这么久，房子的资料早就找不到了。”开发商一口回绝。

  老高没有气馁，一年内，他到这个开发商家里去了十几次。“每次去都会提一两条好烟。”

  终于，开发商被他的诚心打动，帮着四处寻找资料，最终所有手续齐全，并给高建成开出了委托书。拿着资料，小区的不动产证都办了下来。

  这其中，高建成又垫进去大几千元。小区里有人看不下去了，有几个婆婆，主动找到老高，愿意承担这部分花费。

  也有人劝他别干这个差事了：“你都这么大年纪了，在家享享福吧。何况这差事也没钱赚，是个义务活儿，不干也罢。”高建成总是笑着说：“居民们碰到的事虽然小，有时还容易得罪人，但这些麻烦事总要有人做。能帮到居民，让大家安居乐业，我自己不拿工资，也没什么关系。”

  老高的功劳居民们都看在眼里记在心上，小区业主刘兴堂撰写了一首打油诗夸赞老高：老高老高确实很好，年过古稀吃苦耐劳。化缘建设自掏腰包，清洁环境亲自打扫。

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  ”小区里现在有80台车，总共收上来4万元，而小区的路面硬化划车位就花了8万多元，部分缺口都是老高他们垫付的。为了改变这一现状，老高带领燃气公司的工程师家家户户走访，经过一年的努力，小区终于通了燃气管道，业主们每月能节省100元至200元的用气费用。